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杭州機器人中心寫字樓中央空調工程

項目簡介：

杭州機器人中心寫字樓，又名杭州機器人大廈項目，由杭州國辰機器人科技有限公司建設，坐落于蕭山開發區。

本項目共分為A、B兩棟樓，全部按照5A甲級辦公樓寫字樓標準建造裝飾。其中A座15層，B座20層，空調使用面積35000方。

空調主要方式為：VRF，采用變冷媒流量多聯空調系統90套。

除部分樓層公司自用外，其他樓層均對外租賃（空調24小時自控，沒有加時費，裸頂4.5米，可定制裝修，120方到1200方面積可任選）。

設計內容

1.空調形式：本項目空調采用多聯機空調（熱泵）系統，系統分區，分層設置。

室外機設置在屋頂和標準層設備平臺。室內機采用暗藏風管式或四向出風嵌入式。（公區新風機空調外機均放置于屋面設備層，AB樓層1-4層空調外機放置于裙房頂部，其余各標準層室外機放置于本層設備平臺。）

2.本項目空調房間分區域分層設置分體式新風系統或全熱交換器系統，新風機和全熱交換器吊裝于新風機房或內走道及房間上空，新風室外機設置在屋頂。

3.整棟建筑所使用的VRF系統設置統一的集中控制計費系統，集中控制器放置于大廈消控室（弱電機房一拖一空調不接入）。

方案介紹：

項目名稱：杭州機器人中心辦公樓中央空調安裝

制冷面積：35000㎡

選用空調：美的中央空調

室外機型號：美的大多聯

室外機臺數：90臺

室內機型號：詳見合同

方案特點：

1.地下室設計為園區餐廳，計劃對外招租，整體托管運營，其中央空調外機平臺位于4層陽光花園，空調銅管立管對應暖通管井（做好套管預留）。餐廳廚房排油煙系統已預留，廚房排油煙風機、油煙凈化器、光觸媒UV燈凈化除味裝置已由我司施工完畢，主管道全部采用SU304不銹鋼材質，并做好入戶預留；

2.一層大堂大挑高空間設計，選配高靜壓風機盤管搭配旋流噴口實現遠距離送風，對應空調外機置于4樓外機平臺；一層除公共區域外計劃對外招租小商業型式，不做空調設計僅做好對應中央空調用電預留；空調外機平臺百葉窗為活動可開啟式，以便于為后期有大空調室外機吊裝提供方便（小空調外機可在檢修門出搬運進去）；

3.二層三層滿足各種高端業態入駐需求，空調僅設計未安裝，預留相應負荷電力設施，滿足后續需求；

4.四層為物業辦公場所，采用美的一拖一風管機型式，外機置于夾層外機平臺，格柵處排風順暢。

5.標準層根據初始出租方案，因每層分割出租面積不同（整層出租、半層出租、每層分3/4/5家出租不同），每層對應布置選配中央空調外機，靈活布置美的多聯王全直流變頻智能多聯中央空調MDV-V系列。此方案最大的好處就是在項目建成伊始既已根據面積不等，空調配置匹配完成，避免出現分割出租時內機不在一個系統的尷尬現象發生。也可在某兩個面積空間打通時有兩個系統可用，滿足后續分割調整要求。打破傳統寫字樓每層兩個外機平臺根據最大冷量機械式選配兩個中央空調外機系統，此方案整層出租或是對半出租尚可，多于兩個租戶時易造成中央空調分配不便，計費困難、產生矛盾；

本方案初投資略低、運行費用適中，內機與裝飾完美契合，整體令業主滿意。

1.美的多聯機